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¿Realmente
hemos salido
de la crisis en la
construcción?
Cada vez son más los que hablan de
la existencia de una nueva burbuja
inmobiliaria. Sin embargo, la fuerte
escasez de mano de obra y de materiales
en la construcción plantea la duda de si
realmente nos encontramos de nuevo
ante esta situación.
ara abordar este asunto con rigor, es impor-
tante definir los términos que se van a tratar:
mano de obra y material de construcción.
PEntendemos por ‘mano de obra’ el esfuerzo,
tanto físico como mental, que se realiza durante el
proceso de elaboración de un bien. “Material de cons-
trucción”, por su parte, es una materia prima o, con
más frecuencia, un producto elaborado, empleado en
la construcción de edificios u obras de ingeniería civil
o edificación. Los materiales de construcción son los
componentes de los elementos constructivos y arquitec-
tónicos de una edificación.
“Es importante planificar muy
bien las obras, para que así no se
produzcan colapsos constructivos
por simultaneidad de grandes
proyectos”
Una vez definidos ambos términos, cabe considerar la
diferenciación entre directo o indirecto, dependiendo de la
intervención en los procesos productivos o en la produc-
ción del bien.
La construcción y la crisis económica
Desde los años 90, la construcción creció con fuerza al
calor del boom inmobiliario, pero tras el pinchazo de la
burbuja crediticia, el peso de ladrillo se desplomó hacia
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Procesos
niveles históricos, produciéndose un cambio en el modelo adecuadamente el contrato para la formación y el
aprendizaje. Esto permitiría la incorporación de
productivo en España. Desde entonces, en su lugar fueron
en auge el sector servicios y el agrícola.
jóvenes a procesos de auténtica formación dual.
Durante esta crisis, el déficit de formación y traspaso de Para ello resulta necesario clarificar el marco ju-
rídico de esta modalidad contractual, haciéndolo
atractivo para las empresas y al mismo tiempo evi-
conocimientos de los distintos oficios fue uno de los gran-
tando su uso fraudulento. Otra medida eficaz sería
des males de la profesión. En consecuencia, se produje-
ron, cambios, no solo sobre el mercado de trabajo, sino impulsar proyectos de capacitación para la prepa-
ración de los profesionales, realizando programas
también sobre el perfil de crecimiento de la construcción.
de prácticas remuneradas en las que se garanticen
puestos de trabajo a los participantes que superan
Situación actual
los objetivos formativos marcados.
Desde finales del 2015, se ha producido un repunte, o qui-
zá un nuevo boom inmobiliario, liderado por la provincia Asimismo, es importante planificar muy bien las
de Madrid, Málaga y Barcelona. Precisamente, estas obras, para que así no se produzcan colapsos cons-
fueron las ciudades donde más se acusó el problema de la tructivos por simultaneidad de grandes proyectos.
No hay que dejar de lado que es importante intentar
escasez de mano de obra y materiales, tanto en obras que
actualmente se encuentran en ejecución como en las futu- atajar con contundencia la mano de obra barata, su-
ras que se iniciarán. Esto se debe a que hay más construc- pervisando que los trabajadores tengan unos sueldos
ción de viviendas que mano de obra, lo que elevará los
dignos y legales.
precios y, a su vez, los costes previstos en las licitaciones.
Es necesario apostar por la innovación y los nue-
“Durante los años de crisis vos sistemas constructivos. El sistema industria-
muchos profesionales del sector lizado ofrece abaratar costes, agiliza los plazos y
minimiza posibles riesgos de escasez de mano de
de la construcción se jubilaron o obra y materiales.
cambiaron de sector, por lo que
hoy nos encontramos con pocos También es importante establecer nuevos incentivos
tributarios y ampliar los existentes para promover
jóvenes en las obras” la capacitación por parte de la empresa. Como, por
ejemplo, una deducción del IRPF del importe que los
Durante los años de crisis muchos profesionales del trabajadores dediquen en formación específica de su
sector de la construcción se jubilaron o cambiaron oficio.
de sector, por lo que hoy nos encontramos con po-
cos jóvenes en las obras. Hemos perdido un traspaso Otras opciones interesantes para solucionar este
generacional laboral, debido a que la formación de problema son los programas de fidelización intersec-
estos oficios se obtiene en la obra. toriales, para la creación de bolsas de trabajadores
La realidad es que se producen continuos abandonos que evitarían la fuga a otros sectores, y establecer
incentivos con mecanismos contributivos o de exone-
de las subcontratas, ya que las cuadrillas desaparecen raciones, para promover la capacitación de los traba-
en cuanto encuentran otra obra donde les pagan más, jadores.
ocasionando retrasos en estas y tensiones entre los En un momento en que cada vez más voces empie-
diferentes actores.
zan a advertir sobre la creación de una nueva bur-
Con respecto a los materiales de construcción, mu- buja inmobiliaria, hay que optar por la prudencia
chas empresas e instalaciones han cerrado como ante los síntomas de inestabilidad que empieza a
consecuencia de la crisis. Así, desaparece un stock de mostrar este mercado. España no tiene capacidad
seguridad que deja desabastecidas las obras en cuanto para hacer más de 70.000 viviendas al año, como
se produce alguna rotura. señalan varios expertos del sector. Ya se está ha-
blando de burbuja inmobiliaria y todavía no he-
¿Cómo revertir la situación? mos salido de la crisis.
Son varias las acciones que el sector de la cons- Juan Carlos Jiménez,
trucción puede hacer para revertir esta situación, Responsable de Compras en Construcciones y
como recuperar la figura del aprendiz, utilizando Contratas Cabello
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